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交通
①JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩9分
②大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
③近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩21分
〈バス〉「山坂三丁目」駅 徒歩5分
土地面積
68.19㎡（20.57坪）
販売価格
4,680万円
月々支払額
月々122,003円 金利0.525%、借入総額4680万円、借入期間35年
解体後更地渡し！建築条件なし！
詳細はお気軽にお問い合わせください！
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【LiVita】完成宅地渡し可能！！！
（オプション価格 各区画230万円：給排水雨水引込・汚水桝、側溝整備、グレーチング、道路舗装、セットバック工事）
①整形地！有効面積約20.62坪！高低差なし！
②間口約7mで、前面道路も広々のため、駐車も楽々！
③4沿線 利用可能！大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
④生活利便施設充実！
⑤複数区画同時購入も可能です！
①JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩9分
②大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
③近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩21分
〈バス〉「山坂三丁目」駅 徒歩5分
天王寺駅まで直通！電車で7分でアクセス可能！
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅
350m(徒歩 9分)
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅
700m(徒歩 9分)
近鉄南大阪線「針中野」駅
1.5m(徒歩 21分)
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅
1.5m(徒歩 21分)
大阪市立南田辺小学校
400m(徒歩 6分)
大阪市立田辺中学校
550m(徒歩 8分)
「山坂三丁目」駅
400m(徒歩 5分)
長居公園
400m(徒歩 6分)
ライフ西田辺店
350m(徒歩 5分)
| 所在地 | 大阪市東住吉区山坂4丁目 1.2.3号地 | 価格 | 4,680万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 68.19㎡（20.57坪） | 接道状況 | 東側公道に幅員約4.5ｍ 42条1項1号道路・西側公道に幅員約1.6~2.9ｍ 42条1項1号道路 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 電気 | 有り | ガス | 都市ガス 引込：25㎜ |
| 上水道 | 本管：75㎜ 引込：25㎜ | 下水道 | 本管：東側300㎜ 引込管：150ｍｍ |
| 小学校区 | 大阪市立南田辺小学校(徒歩6分)(400m) | 中学校区 | 大阪市立田辺中学校(徒歩8分)(550m) |
| その他 | 景観法、防火地域 セットバック部分 ： 約16.3㎡ 雨水：分流 1号地：68.19㎡（20.62坪） 2号地：68.19㎡（20.62坪） 3号地：68.19㎡（20.62坪） ※ライフライン位置確認中 メーター：13㎜(25mmに取り換え必要) |
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| 建築条件 | 無し | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 売主・ 施工会社 |
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| お問合せ | 物件詳細は担当の正司にお願いします。 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月09日 | 更新予定日 | 2026年03月23日 |
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